나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514500 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 681-12 흥진하이츠빌라 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 29 흥진하이츠빌라, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514500(인천지방법원 경매25계). 감정가 79,000,000원, 최저가 79,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514500 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 681-12 흥진하이츠빌라 5층501호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 29 흥진하이츠빌라, 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.11.05
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 681-12 흥진하이츠빌라 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.74㎡ (5.06평)
건물면적32.84㎡ (9.93평)

금액

감정가79,000,000원
최저가79,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 79,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2001.10.16)
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

건물개황도와 같이 본건 남측으로 소유자미상의 ‘벽체이용 샷시조 발코니’가 설치되어 있으며, 별도의 경제적 가치가 미미하여 건물에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)