나이스옥션 법원경매 고양 2025타경7089 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '경의중앙선 풍산역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트단지, 학교가 소재합니다.

교통상황

본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제801-1호 외 2개호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

이용상태

기호(1~3) : 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 노폭 10m 내외의 보행자 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

현황조사서상 목록1내지 목록2는 상가임대차현황서에 '801'로 나타나며, 종업원에 따르면 801호를 801-1(상호 현대태권도), 801-2(상호 스카이당구장)으로 나누어 사용중(현황조사서와 감정서의 상호가 상이하나, 감정서의 건물개황도 및 임대상황이 도면과 일치하므로 감정서에 따름)