나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65089 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 690-4 골든트리빌리지 103 4층401호 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 9 골든트리빌리지, 103 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65089(고양지원 경매3계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65089 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 690-4 골든트리빌리지 103 4층401호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 9 골든트리빌리지, 103 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 690-4 골든트리빌리지 103 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.29㎡ (18.24평)
건물면적49.52㎡ (14.98평)

금액

감정가240,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 240,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 168,000,000원 유찰
3차 2026.06.30 117,600,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유동마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일반 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 속한 단지 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일 부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2 024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택 ,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨