경기도 파주시 진동면 초리 산171 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7171(고양지원 경매15계). 감정가 148,144,850원, 최저가 148,144,850원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 '도라산역' 북동측 원거리 민간인통제선 이북에 위치한 비무장지대 내 소재하는 임야 및 전이며, 주위는 군부대 및 자연림 등이 혼재하는 지역인 것으로 추정됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근은 어려우며, 비무장지대 내에 위치하여 민간인의 출입이 통제되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 공부상 지목 임야이며, 현황 임야인 것으로 추정됩니다. 본건 기호(2)는 공부상 지목 전이며, 현황 잡목 등이 무성한 전인 것으로 추정됩니다.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-25)((수도법 시행령 제14조의3제2호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 기호(2) : 자연환경보전지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-25)((수도법 시행령 제14조의3제2호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
제시목록 외의 물건
현장조사가 불가능하여 제시목록 외의 물건 여부를 판단할 수 없으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
공부와의 차이
현장조사가 불가능하여 공부와의 차이를 판단할 수 없으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대차 관계는 미상입니다. ○ 본건은 민간인통제선 이북에 위치하고, 지도 상 확인된 바로는 비무장지대(DMZ) 내에 위치하며, 본건 현장조사를 위해 육군1사단 정보처에 출입 여부를 문의 하였으나, 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 관계로 출입이 불가하다는 답변을 받았습니다. 이에 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 사유인 ‘천재지변, 전시·사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로 실지조사가 불가능하거나 매우 곤란한 경우’에 해당되는 바, 이와같은 사유로 현장조사를 생략하되 객관적이고 신뢰할 수 있는 자료(거래사례, 평가전례 등)를 기준으로 감정평가액을 산출하였으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 지분경매.
2. 목록2. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 지적상 맹지임. 비무장지대 내에 위치하여 출입이 통제되는 지역임.
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
