경기도 파주시 번뛰기길 23-21 예일아트빌, 9동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65002(고양지원 경매3계). 감정가 229,000,000원, 최저가 112,210,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 65002 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 185-77 예일아트빌 9동 3층301호
도로명주소
경기도 파주시 번뛰기길 23-21 예일아트빌, 9동 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.30
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
59.10㎡ (17.88평)
건물면적
50.86㎡ (15.39평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
112,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,221,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.21
229,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
160,300,000원
유찰
3차
2026.06.30
112,210,000원
매각
3차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘경의중앙선 야당역’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 경의중앙선 '야당역'이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 9동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택-다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
본건 지하1층에 소재하는 창고와 관련하여 건축물현황도상 위치와 현 점유부분 위치가 상이하며 본건 창고의 표시는 건축물현황도를 기준하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1.지하1층 소재 창고 - 건축물현황도상 위치와 점유부분 위치 상이
2.주택도시보증공사로부터 2026.02.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
