나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73782 [1] 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 101호 근린상가 경매

경기도 의정부시 호국로 1302 승윤 노블리안시티Ⅱ (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73782(의정부지방법원 경매7계). 감정가 606,000,000원, 최저가 606,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73782 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 101호
도로명주소경기도 의정부시 호국로 1302 승윤 노블리안시티Ⅱ
용도근린상가
매각기일2026.11.04
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.16㎡ (2.17평)
건물면적54㎡ (16.34평)

금액

감정가606,000,000원
최저가606,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금60,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 606,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철 '의정부 중앙역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕 지하3층/지상19층 중 제1층 제101호외 7개호로서 (사용승인일 2019.06.05) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.
이용상태
기호 1, 2)는 근린생활시설( 101호: Mr.Pizza, 102호 : 김가네), 기호 3, 4)는 오피스텔, 기호 5 ~ 8)은 아파트로 이용중이며, 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역 (중점경관관리구역(호국로)) 기호 2, 3) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대여부 미상임.