서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33 신성네오빌, 제6층 제602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13649(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 271,080,000원, 최저가 271,080,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선"까치산역" 서서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 1월 15일) 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -별첨 &quot;내부구조도&quot; 및 사진용지&quot; 와 같이 집합건축물대장상 &quot;위반건축물&quot;로 등재되어 있는 제시외건물㉠(조립식패널조 및 조적조 패널지붕, 주거용, 약 8㎡)이 소재하므로 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바람.
