나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121746 [1] 세종특별자치시 전동면 노장리 505 전 경매

세종특별자치시 전동면 노장리 505 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121746(대전지방법원 경매5계). 감정가 485,021,000원, 최저가 81,518,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121746 [1]
소재지	세종특별자치시 전동면 노장리 505
용도	전
매각기일	2026.06.24
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,683㎡ (509.11평)

금액

감정가	485,021,000원
최저가	81,518,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,151,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	434,718,900원	변경
신건	2025.12.31	485,021,000원	유찰
2차	2026.02.04	339,515,000원	유찰
3차	2026.03.11	237,661,000원	유찰
4차	2026.04.15	166,363,000원	유찰
5차	2026.05.20	116,454,000원	유찰
6차	2026.06.24	81,518,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "상노장마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 소형 차량 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은
다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형,완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 소형자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부)
제시목록 외의 물건: 첨부 "지적도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 지상에 이동가능한 간이화장실 1식이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	48%	401,580,481원
최근 6개월	20건	53%	385,748,348원
최근 12개월	44건	49%	279,920,472원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
-제시외 물건인 농막 포함