나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86832 [1] 경기도 고양시 덕양구 동산동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86832(고양지원 경매6계). 감정가 331,000,000원, 최저가 162,190,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
57%
126,351,183원
최근 6개월
20건
57%
131,572,564원
최근 12개월
25건
60%
128,011,931원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황성우)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
