나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75030 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 218동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 218동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75030(고양지원 경매6계). 감정가 1,203,000,000원, 최저가 842,100,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75030 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 218동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 218동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명위시티일산자이2단지
매각기일2026.02.11
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, (접함)초등학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)체육공원, 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공공지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
경기도 고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 218동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적142,970.90㎡ (43,248.70평)
건물면적209.49㎡ (63.37평)

금액

감정가1,203,000,000원
최저가842,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금84,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 1,203,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 842,100,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.23)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 29층 중 26층 2601호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교), 상대보호구역(식사3초등학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대미상임.
2)본건 소재 위시티일산자이2단지는 소유권 대지권 정리가 완료되었으나, 본건은 기준시점 현재 토지의 소유권 대지권이 미등기상태로서 건물과 대지권을 일체로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 672,482,072원
최근 6개월 54건 82% 587,492,642원
최근 12개월 105건 83% 551,284,617원

물건 비고

대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2024. 8. 7.자 디에스디삼호주식회사에서 분양대금을 완납하였다는 회신이 있음.