나이스옥션 법원경매 고양 2024타경82472 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82472(고양지원 경매6계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 82472 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.11
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.80㎡ (16.58평)
건물면적49.01㎡ (14.83평)

금액

감정가85,000,000원
최저가59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 85,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 59,500,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센타" 남측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 제103호로서,
(사용승인일 : 2002.10.24.)
외벽 : 치장돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 57% 126,351,183원
최근 6개월 20건 57% 131,572,564원
최근 12개월 25건 60% 128,011,931원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 서종진)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.