나이스옥션 법원경매 고양 2024타경81219 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 고양시 OOOO OOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81219(고양지원 경매6계). 감정가 90,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 고양세무서 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각
종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 정발산역이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근(콘크리트)지붕 지하 3층 지상 15층건 내 7층 742호로,
외벽 : 석재붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 상업.업무시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 15m 포장도로 및 8m 보행자도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기영상과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
70%
1,379,498,713원
최근 6개월
11건
69%
960,043,180원
최근 12개월
15건
70%
735,544,191원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 노정원)로부터 2025.11.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
