나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79483 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 226-21 106동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 59-8, 106동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79483(고양지원 경매6계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79483 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 226-21 106동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 59-8, 106동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.11
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 226-21 106동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.59㎡ (20.45평)
건물면적61.20㎡ (18.51평)

금액

감정가250,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 250,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 175,000,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 「다솜초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 원거리에 풍산역(경의중앙, 서해)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글경사지붕 지상4층 건물 내 제106동 제1층 제101호 임

외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등
이용상태
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대상물건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역

가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 61% 192,240,957원
최근 6개월 31건 65% 190,587,177원
최근 12개월 45건 64% 183,356,746원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 백건희)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.