나이스옥션 법원경매 고양 2024타경84164 [1] 경기도 파주시 야당동 105 힐파크 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 번뛰기길 69-49, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84164(고양지원 경매6계). 감정가 323,000,000원, 최저가 158,270,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84164 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 105 힐파크 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 번뛰기길 69-49, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명힐파크
매각기일2026.03.25
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 105 힐파크 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.68㎡ (21.99평)
건물면적60.68㎡ (18.36평)

금액

감정가323,000,000원
최저가158,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,827,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 323,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 226,100,000원 유찰
3차 2026.03.25 158,270,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주변에는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 소형차량 출입가능하며, 본건 주위에 마을버스 및 근거리에 수도권전철(야당역, 경의중앙선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 4층 건내 2층 202호임
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등
바닥 : 바닥장식재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 알루미눔샷시 창호 마감 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
도시가스공급설비, 도시가스에 의한 보일러에 의한 난방설비
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비 등

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로와 대체로 평탄한 부정형이며, 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약6 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 제한보호구역
<추가기재> 건축법 제2조제11호나목에 따른 도로
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정등기(2023.08.30.)가 되어 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 160,049,000원
최근 6개월 25건 71% 163,528,640원
최근 12개월 38건 70% 172,082,105원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김지애 )로부터 2025.11.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.