나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86160 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.07.23.)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역((2024-11-12) (일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (송포의백송<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역((2024-11-12) (일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((2024-11-12)(전부제한구역 (도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (송포의백송<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

- 본건은 등기사항전부증명서 및 건축물대장 상 "한우리타운104"로 등재되어 있으나, 현장조사시 후첨 사진용지와 같이 ‘4동’으로 표기되어 있음.
- 등기사항전부증명서(집합건물) 대지권의 목적인 토지의 표시 상 지목이 기호1)은 "잡종지", 기호2)는 "임야"로 되어 있으나 현황 "대" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 강세희)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.