나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61212 [1] 경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 다동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 운정2길 6, 다동 OOOOOO OOOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61212(고양지원 경매6계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 61212 [1]
소재지	경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 다동 OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 운정2길 6, 다동 OOOOOO OOOOOOO OOOO
용도	다세대주택
건물명	더 펠리체
매각기일	2026.03.25
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역

경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 다동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.39㎡ (17.66평)
건물면적	45.58㎡ (13.79평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.31	190,000,000원	유찰
2차	2026.02.11	133,000,000원	유찰
3차	2026.03.25	93,100,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.13)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "야당보건진료소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 운정역)
이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양
호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태: 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이
용 중임.
인접 도로상태등: 본건 건물 서측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 야당동 24-4, 상지석동 992-12, 992-13, 992-21, 992-27, 992 공히 계획관리지역, 성장관리
계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	70%	160,049,000원
최근 6개월	25건	71%	163,528,640원
최근 12개월	38건	70%	172,082,105원

물건 비고

신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 강성현)로부터 2025.2.21.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.