나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29903 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 509-2, 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.19

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 연 식: 2019년식임.
- 주행거리: 현장조사시 차량 스마트키가 부재한 상태로 조사가 불가하였으며, "중고차 사고
이력정보 보고서" 상 66,120km(기록일자: 2024-02-02)임.

색상

획색임.

관리상태

전반적인 관리상태는 보통이며, 차량에 대한 점검이 필요함.

사용연료

디젤임.

유효검사기간

자동차등록원부상 검사유효기간은 2023-02-01 - 2025-01-31임.

기타(옵션등)

변속기는 오토이며, 보험개발원 "중고차 사고이력정보 보고서" 상 보험사고이력이 없는 것
으로 조회되었음.

AI 물건분석

2. 입지조건

* 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리는 제주도의 서부 해안 지역에 위치하며, 아름다운 해안 경관과 다양한 관광 명소, 카페 등으로 유명한 지역입니다.

* 이 지역은 예로부터 물이 맑고 산이 좋아 '산주수청(山佳水淸)'이라 불릴 만큼 자연경관이 뛰어납니다.

* 광령리는 해안 지역과 중산간 지역이 혼합된 지리적 특성을 가지고 있으며, 조용하면서도 편안한 분위기를 제공합니다.

* 차량의 등기상 소재지인 광령리 509-2번지와 실제 보관 장소인 광령평화10길 225-1번지 일대는 일반적인 주거 또는 농업 지역일 것으로 추정됩니다.

* 제주국제공항과의 접근성도 비교적 양호한 편이며, 애월읍 내의 다양한 관광지와 제주시내로의 이동이 편리합니다.

* 주변 지역에 대한 혐오시설 정보는 공개된 검색 결과에서 특별히 언급되지 않았습니다.

3. 권리분석

* 본 건은 자동차 임의경매로 진행되며, 매각으로 인해 모든 권리가 소멸되는 대상 물건입니다.

* 보고서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'는 해당사항 없음으로 명시되어 있습니다.

* 과거 2024년 10월 18일 강제집행정지 결정이 있었으나, 채권자의 승소 판결에 따라 2026년 7월 8일 경매 절차가 재개되었습니다. 이는 차량에 대한 법적 절차가 마무리 단계에 있음을 시사합니다.

* 자동차 근저당권 설정 등 담보 관련 권리는 매각으로 인해 말소될 예정입니다.

* 차량 자체에 대한 별도의 임차인 또는 소유권 분쟁 관련 정보는 보고서에 명시되어 있지 않습니다.

4. 상권분석

* 본 물건은 차량이므로 일반 부동산에 적용되는 상권 분석과는 다르게 접근해야 합니다.

* 싼타페 차량은 다목적으로 활용 가능한 인기 SUV로, 제주도의 다양한 지형과 레저 활동, 관광객 및 주민들의 생활 패턴에 부합합니다.

* 제주도는 차량 이용률이 매우 높으며, 특히 관광 및 일상생활을 위한 차량 수요가 꾸준합니다.

* 차량 보관 장소가 애월읍에 위치하여, 제주도 서부 지역의 관광 상권 및 지역 생활권과 연계될 수 있습니다.

5. 생활정보

* 차량이 소재한 애월읍 광령리 및 주변 지역은 아름다운 자연경관과 함께 다양한 관광 명소, 유명 카페, 레스토랑 등이 밀집해 있어 여가 및 관광 활동에 용이한 환경을 제공합니다.

* 제주시내와의 접근성이 양호하여 생활 편의시설 이용에도 큰 불편이 없을 것으로 예상됩니다.

* 본 차량(싼타페)은 4인 이상 탑승이 가능하며, 제주도의 다양한 자연환경을 즐기는 데 적합한 패밀리 SUV입니다.

6. 잠재적 리스크

* 차량의 스마트키가 부재하여 현장에서 정확한 주행거리 확인이 불가능했습니다. 이는 주행거리의 정확성에 대한 의문을 남기며, 추후 확인이 필요합니다.

* 전반적인 관리 상태가 '보통'이며 '차량에 대한 점검이 필요함'으로 명시되어 있어, 예상치 못한 수리 및 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

* 보험사고 이력은 없는 것으로 조회되었으나, 보고서에 기록되지 않은 경미한 사고 또는 수리 이력이 존재할 가능성을 완전히 배제할 수는 없습니다.

* 과거 채권자와 관련된 법적 절차(강제집행정지)가 있었던 점은, 차량을 둘러싼 복잡한 법률 관계가 있었음을 시사합니다.

7. 종합 의견

* 본 건은 2019년식 싼타페 차량으로, 연식 대비 주행거리가 합리적이며 보험사고 이력이 없는 점은 긍정적입니다.

* 자동차 검사 유효 기간이 2025년 1월 31일까지로 여유가 있습니다.

* 스마트키 부재로 인한 주행거리 확인의 어려움과 차량 점검 필요성이 단점으로 지적되나, 매각으로 소멸되는 권리 관계가 명확하여 낙찰 후 차량 인수 과정에 법적 문제는 없을 것으로 판단됩니다.

* 감정가는 2,000만원으로 책정되었으며, 향후 경매 진행 시 최저 매각 가격이 점차 하락하게 됩니다.

8. 투자 포인트

* 싼타페는 국내 SUV 시장에서 꾸준한 수요와 높은 중고차 가치를 유지하는 인기 차종입니다.

* 사고 이력이 없다는 점은 차량의 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

* 향후 진행될 저감 경매 회차를 활용하면 감정가 대비 합리적인 가격에 차량을 취득할 기회를 얻을 수 있습니다.

* 제주도의 특성상 레저, 관광, 개인 이동 수단으로서 차량의 활용도가 매우 높아 잠재적 가치가 있습니다.

9. 예상 입찰가

* 본 차량은 1차 경매에서 감정가 20,000,000원으로 시작하여, 이후 회차별로 최저 매각 가격이 다음과 같이 하락합니다:

* 1회차 (2026.09.08): 20,000,000원

* 2회차 (2026.10.20): 14,000,000원

* 3회차 (2026.11.24): 9,800,000원

* 4회차 (2027.01.05): 6,860,000원

* 현실적인 시장 가치, 예상되는 수리 비용, 그리고 경쟁 입찰 상황 등을 종합적으로 고려할 때, 3차 또는 4차 경매 시점에 적극적으로 입찰하는 것을 권장합니다.

* 보수적인 관점에서, 3차 경매 최저가(9,800,000원)와 4차 경매 최저가(6,860,000원) 사이의 금액, 또는 4차 경매 최저가보다 약간 상회하는 약 7,000,000원 ~ 9,000,000원 범위 내에서 입찰가를 설정하는 것이 합리적일 수 있습니다.

* 이 예상 입찰가는 시장 상황 및 경쟁 입찰자의 수에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 입찰 전 추가적인 시세 조사 및 현장 점검을 권장합니다. (인수 보증금은 제외한 금액입니다.)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.