나이스옥션 법원경매 제주 2023타경7647 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 과수원 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 103-6 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7647(제주지방법원 경매6계). 감정가 440,899,000원, 최저가 216,040,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1,4) 토지 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 3) 기호(1~4) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 수목(감귤나무, 카나리아야자, 구골나무 등)이 소재함. 지상의 수목 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 기호(1) 토지상에는 분묘 1기가 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 분묘에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음. 분묘로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 기호(5,6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : PVC샷시창호 등임. 2) 기호(7) 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등, 내벽 : 목재루바 등, 바닥 : 강화마루 등 창호 : PVC샷시창호 등임.
이용상태
1) 기호(5,6) : 다가구주택임. 2) 기호(7) : 단독주택임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주방설비, 확장형발코니, 태양광발전설비, 옥탑, 데크, 담장 등 되어있음.
부합물 및 종물
평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(5) 건물 중 ‘2층 201호’는 내부를 확인하였으나, 그외는 점유인 거부 등으로 내부를 확인할 수 없었는바, 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 감정평가 선례, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 탐문조사, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치, 경계, 면적 등의 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
