나이스옥션 법원경매 제주 2023타경3997 [1] 서귀포시 남원읍 남원읍 태흥리 OO 양어장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 제시외 건물 포함
▶ 2023타경5221(병합) 감정원:백록, 가격시점:2023.06.27
* 본건 평가명령서상 공장 및 광업재단법 제6조에 목록 제2018-21호(기계기구 및 구축물 감정평가 명세표상 기호14)’는 현장 확인이 가능한 기계기구 및 구축물의 목록인 바, 위 목록을 기준으로 감정평가하되 장기간 방치되어 구조, 규격, 용량, 제작년도 등 확인이 불가능한 기계기구 및 구축물은 제시된 목록을 기준하였음.
* 본건 평가명령서상 ‘공장 및 광업재단법 제6조에 목록 제2018-122호, 제2019-233호, 제2020-38호’ 는 ‘제2018-21호’와 중복된 목록인 바, 감정평가외 하였음
* 본건 기계기구 및 구축물은 양어장 영업을 영위하기위한 시설로서 기준시점 현재 양어장을 운영하지않고 방치되어 있으므로 기계기구 및 구축물의 가동여부는 알수 없으나, 가동할 수 있음을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 수조시설, 지하에 매립되어 설치된 배관(취수라인, 배수라인, 일부 주수라인 등), 침전조 등은 귀 제시목록에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
* 목록8) 지상의 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하되, 그 경제적 가치가 미미하여 개별요인비교치 등에서 따로 고려하지 아니하였음.
* 공장및광업재단법 제6조 기계기구 및 구축물 포함 평가임. 평가목록 중 공장저당법 7조에 목록 제45호 및 58호, 제110호 및 59호, 제70호 및 60호, 제76호, 제73호, 제85호, 제86호 및 제88호, 공장및광업재단법 제6조에 목록 제2012-135호, 제2015-120호, 제2021-5호는 현장확인이 불가능하므로 평가외 하였음
▶ 목록 8: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드림]
〓 2023타경3997(모사건) 목록1-7 감정평가서 내용 〓
* 기호(1-5,7): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ‘남원하수처리장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 양어장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 기호(1-5,7): 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 일주도로(1132번 지방도)가 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
* 기호(1-4): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 일단의 양어장 부지로 이용 중임.기호(5): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 기호(1-4) 관련 부속토지임.기호(7): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 기호(1-4) 관련 부속토지임.
* 기호(1-4): 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 1-2m의 지적도상 도로(폐도상태)에 접함.기호(5,7): 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
〓2023타경5221(병합) 목록8 감정평가서 내용 〓
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥포구" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 해안 농경지대로 전, 양어장, 단독주택 등이 혼재함.
* 인근까지 차량의 통행이 가능하여, 교통사정은 다소 불편함.
* 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 전이나 경작중이지 않음
* 맹지임.
* 주택, 단독주택부분: 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등