나이스옥션 법원경매 제주 2023타경31053 [1] 제주특별자치도 서귀포시 호근동 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지이용계획확인서상 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)으로서 각 용도지역별로 그 가치를 달리하나, 자연녹지지역 부분이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 하여 감정평가 하였음.
* 토지이용계획확인서상 절대보전지역(저촉), 상대보전지역(저촉)으로서 이를 감안하여 감정평가하였음.
* 본건 지상 일부에 자생하는 입목은 거래 관행 및 감정평가 목적을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:지상에 공부상 표시없는 묘 12기가 있음
▶ 본건 지상에 공부상 미등재된 제시외 분묘가 소재하는 바, 이를 감안하여 감정평가하였음, 본건 제시외 분묘중 일부는 인접필지와 양지상에 소재하는 걸로 보이나, 정확한 위치 확인은 지적측량을 요하는 바, 경매 진행시 이점 재 확인하시기 바람. 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 12기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
* 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전, 임야등이 혼재한 지역임.
* 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 서귀포시 정기교통노선 원거리로서 교통사정 다소 불편함.
* 부정형이며, 남향 완경사지의 임야 및 묘지 임.
* 본건 동측으로 노폭 약 3-4m 도로에 접함.