나이스옥션 법원경매 제주 2023타경29364 [7] 제주특별자치도 제주시 노형동 OOOOOOO OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024. 11. 22.자 부동산현황재조사보고서(추가정정)에 의하여, 2024.9.30.작성의 매각물건명세서 비고란 기재내용을 삭제하고 사건관계인 현승훈(분양팀장)은 공사를 진행하였던 하도급 공사업체로부터 위임을 받아 2023.9.경부터 이미 분양되었거나 다른 하도급업체가 유치권을 행사하고 있는 호실을 제외한 나머지 호실에 대해 점유하면서 유치권을 행사하고 있다는 취지로 수정해서 기재하고, 유치권성립여부는 불분명함(2024.11.22.자 부동산현황재조사보고서(추가정정부분)참조)
▶ 본 건과 관련하여 현황재조사명령(2024. 6. 12. 접수 2024. 6. 17.)에 의하여 2024. 6. 19. 현장을 방문하여 현장에서 분양팀장 현승훈과 통화하여 진술을 청취함. 위 현승훈의 진술에 의하면, 시공사인 주식회사 창영이 공사비 관련하여 분양된 호수(602호, 701호, 703호)를 제외한 전체 호실에 대하여 2023.3. 경부터 유치권을 행사하여 실질적으로 점유하고 있으며 각 호실별로 유치권행사 표시를 하지않은 이유는 분양된 입주자의 편의를 위하여 표시를 자제하던중 301호, 302호가 입찰된 후 경매관련하여 일반인들이 방문이 잦아 입주민들의 피해가 발생되는 상황에서 시공사인 주식회사 창영과 협의하여 분양된 호실을 제외한 모든 호실과 출입문에 사진과 같은 유치권행사중임을 알리는 표시를 부착하고 지하주차장 출입구에 출입제한 조치를 취하고 있다고 진술 함(위 진술인의 협조로 각 호실에 대한 사진을 촬영 함)
* 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
* 사다리형에 준하는 토지로서 평지이며 아파트 및 소매점 부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 소로에 한면이 접함.
* 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 시스템에어컨, 붙박이장, 승강기, 소방설비 등 되어있음.