나이스옥션 법원경매 제주 2023타경26228 [1] 제주특별자치도 서귀포시 상효동 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물은 매각에서 제외
* 본건 토지를 사찰 부지 등으로 사용중인 ‘용주사’ 측에서는 기호(1) 토지 남동측에 위치한 중로로 진출입 하기 위한 기호(1) 내의 진입로에 대해서 제주지방법원 판결(사건 : 2017가단61555)을 통해 주위토지통행권이 있음을 확인받았다고 주장하는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
* 본건 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 제시외건물 기호(ㄱ)은 본건 기호(1) 토지와 귀 제시목록상에 포함되지 않은 인접 토지(제주특별자치도 서귀포시 상효동 1565-1)에 걸쳐있는바, 본건 기호(1) 지상에 소재하는 부분만의 면적을 개략적으로 사정하여 평가하였음
* 본건 지상의 제시외건물의 위치 및 경계는 지적개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단됨. 본건 토지는 목측 및 간이한 실측 등으로는 인접토지와의 경계를 확인하기가 심히 곤란하여 정확한 경계 등은 측량을 요하나 평가목적 등을 고려하여 지적도 등을 기준으로 제반 조건을 참작하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함.
* 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "돈내코유원지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농지, 골프장 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
* 완경사지의 부정형 토지로서 사찰 부지(현장표시:용주사), 진입로, 주차장, 하천, 임야 등임.
* 본건 남동측으로 중로에 접함.