나이스옥션 법원경매 제주 2023타경25492 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO 임야 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경25492(제주지방법원). 감정가 139,069,411원, 최저가 47,701,000원. 매각기일은 2024-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 25492 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2024.11.05
관할법원
제주지방법원
면적
토지면적
866㎡ (261.97평)
금액
감정가
139,069,411원
최저가
47,701,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,770,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.16
139,069,411원
유찰
2차
2024.08.20
97,349,000원
유찰
3차
2024.10.01
68,144,000원
변경
3차
2024.10.02
68,144,000원
유찰
4차
2024.11.05
47,701,000원
낙찰
4차
2024.11.12
-
허가
4차
2024.12.20
-
지급기한
4차
2024.12.20
-
납부
4차
2025.07.31
-
배당종결
물건 비고
* 지분매각
* 본건(기호1)토지에 제시외 분묘1기가 소재하여 이에 따른 토지이용의 제한 등을 고려하여 평가하였음.
* 본건(기호1)토지는 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 생산관리지역에 속하는 부분의 면적비율이 커서 생산관리지역을 중심으로 가격이 형성될 것으로 판단되어, 주된 용도지역인 생산관리지역을 기준으로 평가하되, 일부 보전관리지역에 속하는 점을 개별요인 비교시 고려하였음(지상의 소나무 등 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함평가하였음).
* 현황서상 점유내용:일부 지상에 분묘 1기가 소재함
▶ 일부 지상에 분묘 1기가 소재함. 일부 지상에 공부상 표시 없는 분묘 1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
* 서귀포시 안덕면 서광리 소재“서광서리복지회관”남동측 원거리에 위치하고, 주위는 지방도 주변으로 임야, 농경지 및 단독주택 등이 소재함.
* 본건으로의 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
* 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림임.
* 남측 및 동측으로 각각 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
