나이스옥션 법원경매 제주 2023타경2475 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 160, 에이동 OOOOOOOOOO O OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기호(9,10)은 공부상 제1,2층으로 되어있으나, 현황 제지1층,1층임.
* 기호(19-21)은 공부상 지1층이나, 남측 인접토지와 비슷한 높이의 지상에 노출되어 있음.
* 대상물건 중 숙박시설의 내부는 일부 곰팡이가 퍼져있고 벽지 등이 훼손된 상태임
* 천장형 에어컨 시설은 공사하다 중단된 상태임.
* 기본조경시설이 되어있음.
* 기호(1~22)는 현재 인테리어가 마감되어있지 않은 상태임.
* 사계리 160번지의 지목이 등기사항전부증명서(집합건축물)상 '전'으로 되어 있으나, 등기사항전부증명서(토지) 및 토지대장등본상 지목은 '대'임.
* 기호(13)은 공부상 101호이나, 현장표시 102호임
* 기호(14)은 공부상 102호이나, 현장표시 101호임
* 기호(15)은 공부상 201호이나, 현장표시 202호임
* 기호(16)은 공부상 202호이나, 현장표시 201호임
▶ 2023. 6.16.자 주식회사 우드엔퍼니처(사내이사 조현성)로부터 공사대금 1,078,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 유치권 배제 신청-위 유치권신고에 대하여 유치권 신고자는 위 공사대금 채권을 보유하지 않고 있으며, 이 사건 부동산을 점유하지 않는다는 취지의 2023. 7. 18.자 경매신청 채권자 주식회사 엑스포대부금융의 유치권 배제 신청서가 제출됨.
* 기호(1-22)는 제주측별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 남측 인근에 위치하는 구분건물(숙박시설 및 근린생활시설) 제에이동 제지1층,1층 제101호 외 21개호로 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
* 제반차량의 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
* 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 상업용(숙박시설 및 근린생활시설) 구분건물 부지로 이용중임.
* 연접한 토지로 남서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
* 기호(1-18)에는 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발설비, 화재탐지기, 보일러에의한난방설비등이 되어있으며, 기호(1-7, 9-16)에는 화재경보기가 설치되어있음.기호(1, 2, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 17)는 지1층 외부에 수영장 설비 등이 되어있으나완공되지 않았음.기호(19-22)에는 기본위생설비, 급·배수설비가 되어있고, 기호(19, 22)에는 소화전설비가설치되어있음.제지동 지1층에는 물탱크설비가 되어있으며, 옥상에는 족욕 등의 용도로 사용되는 물받이시설이 되어있음.