나이스옥션 법원경매 제주 2023타경2291 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 OOOO 임야 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 OOOOO OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2291(제주지방법원 경매8계). 감정가 4,857,685,300원, 최저가 3,400,380,000원. 매각기일은 2024-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2291 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 OOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 구좌읍 OOOOO OOOO
용도
임야
매각기일
2024.06.18
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
56,926㎡ (17,220.12평)
건물면적
133㎡ (40.23평)
금액
감정가
4,857,685,300원
최저가
3,400,380,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
340,038,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.09
7,286,528,000원
변경
신건
2024.05.14
4,857,685,300원
유찰
2차
2024.06.18
3,400,380,000원
낙찰
2차
2024.06.25
-
허가
2차
2024.08.01
-
지급기한
2차
2024.08.01
-
배당기일
2차
2024.08.01
-
배당종결
물건 비고
* 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
* 지상소재 제시외 건물(경량철골조 철판지붕 단층 관리사 약 36㎡, 파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 55㎡, 파이프조 강판지붕 단층 계사 약 42㎡), 이동식 컨테이너 4동은 매각에서 제외
* 본건 토지는 관계법령상 경관보전지구2등급에 저촉되나, 경관보전지구 도면상 저촉면적이 협소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
* 전체 지분에 대한 경매개시결정 후 일부 지분 취하됨. 최저매각가격은 매각 대상 지분에 대한 가격임
▶ 이 건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산산의 부담은 소멸됨
▶[유치권 여지 있음] 신청인 `주식회사 신라종합건설`의 관계인에게 문의한 바, `주식회사 신라종합건설`에서 유치권을 행사하면서 본건 토지를 점유하고 있음.
▶매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
▶공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에는 우선매수권을 행사할 수 없음)
* 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ‘높은오름’ 북동측 근거리에 위치하며 주위는 대체로 전, 토지임야 및 자연림으로 형성된 중산간 농경지대임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.
* 인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태임.
* 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
