나이스옥션 법원경매 제주 2022타경23482 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경23482(제주지방법원 경매3계). 감정가 366,202,400원, 최저가 256,342,000원. 매각기일은 2023-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 23482 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2023.09.26
관할법원
제주지방법원 경매3계 (729-2153)
면적
토지면적
758㎡ (229.30평)
건물면적
267.48㎡ (80.91평)
금액
감정가
366,202,400원
최저가
256,342,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
25,634,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.22
366,202,400원
유찰
2차
2023.09.26
256,342,000원
낙찰
2차
2023.10.10
-
허가
2차
2023.11.17
-
지급기한
2차
2023.10.25
-
납부
2차
2023.11.10
-
배당기일
2차
2023.11.10
-
배당종결
물건 비고
* 목록2) 제시외 건물(2-1 내지 2-4, 2-7) 포함.
* 목록2) 제시외 건물(2-5 창고 파이프조 차광막지붕 13.3㎡, 2-6 주택 석조 스레트지붕 60.5㎡) 매각 제외.
* 목록1) 지상 조경수 등 포함 평가.
* 목록1 토지는 대부분 제시 건물, 제시외 건물 등의 부지로 사용중이고 일부 지상은 경작지로 이용중
* 목록2 단독주택 부분은 공부상 면적(64.89㎡)이나, 현황 면적(약 78.6㎡)이며 현황면적을 기준으로 하여 감정평가함
* 목록1 지상에 식재된 조경수 등은 그 수량 및 가액이 과소하여 토지에 포함하여 감정평가함
* 일반건축물대장상 '서귀포시 대정읍 신도리 2112번지' 지상에 '목조 슬레이트 단독주택(면적:49.59㎡, 소유자:부정옥), '목조 슬레이트 창고(면적:16.53㎡, 소유자:부정옥)이 등재되어 있음 [대정읍 신도리 2112번지 토지는 등록말소 되었으며, 일반건축물 대장상 건물은 확인이 불가함]
▶ 목록1 지상 소재 매각에서 제외되는 제시외 건물(2-6 주택 석조 스레트지붕 60.5㎡)을 위하여 토지에 법정지상권 성립여부는 불분명함
▶ 목록1 - 공부상 '전'이나 대정읍장이 제출한 2023.7.27.자 사실조회회신서에 의하면 매각시 농지취득자격증명이 필요없다고 함.(사실조회회신서 참조)
* 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도3리 복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 농촌 취락지구로서 단독주택 및 농경지가 혼재함.
* 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 농촌 취락지를 잇는 도로 인근으로서 교통사정 보통임.
* 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 대(단독주택 및 창고용 건부지)임.
* 본건 남측으로 노폭 약 8m-10 도로 및 동측 및 북측으로 노폭 약 4-5m 도로에 접함.
* 기본 위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비(주택부분).
