나이스옥션 법원경매 제주 2020타경27763 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일부 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함.
* 매각에서 제외되는 조경수 및 제시외 건물(1-1 창고 및 방 블록조 스레트지붕 38.7㎡, 1-2 차고 석조 일부 차광막지붕 41.3㎡, 1-3 수조 석조 9㎡)이 소재
* 목록2 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 79.33㎡ : 공부상 '슬레이트지붕'이나 '현황 개량함석지붕' 임.
* 목록2 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단충 축사 132.23㎡ : 공부상 '축사'이나 현황 '창고' 임.
▶매각공고상 건물은 제시외건물이나 감정평가서상 본건물로 등재되어있으니 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:제시외 건물 (ㄱ) 블록조 함석지붕 단층 주택(건축물대장상 이철호, 이성주 소유), (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 다용도실, (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 창고, (ㄹ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소, (ㅁ) 석조 스레트지붕 단층 창고, (ㅂ) 석조 차광막지붕(일부 지붕 없음) 단층 차고, (ㅅ) 석조 수조.
▶ 목록1(서귀포시 표선면 성읍리 2564-1 전 31960㎡) 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물(1-1 창고 및 방 블록조 스레트지붕 38.7㎡, 1-2 차고 석조 일부 차광막지붕 41.3㎡, 1-3 수조 석조 9㎡)이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
▶농지취득자격증명 제출요함. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다]. 농지취득과 관련하여 상기 토지 내 일부면적에 4동의 건축물이 존치하며 2동은 불법건축물로 확인되나, 나머지 부분은 채소 재배지로 이용하고 있으며 공부상 지목이 전으로 농지법 상 농지에 해당하며, 원상회복명령 검토가 필요하다는 회신이 있음(표선면 작성의 사실조회 회신서 참조)
* 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 “성읍2리입구교차로”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.
* 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하나, 본건으로의 진입은 인접 토지를 경유하여야 진출입이 가능하여 제반 교통상황 불편시됨.
* 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 "대"임.
* 지적도상 맹지이나, 남서측으로 진입로(폭 약 3m 내외의 비포장도로)에 접함.