나이스옥션 법원경매 제주 2020타경26210 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO 전 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경26210(제주지방법원 경매1계). 감정가 67,108,000원, 최저가 23,018,000원. 매각기일은 2024-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 26210 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOOO
용도
전
매각기일
2024.05.21
관할법원
제주지방법원 경매1계 (729-2151)
면적
토지면적
883㎡ (267.11평)
금액
감정가
67,108,000원
최저가
23,018,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,301,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.01
67,108,000원
유찰
2차
2023.09.12
46,976,000원
불허가
2차
2024.03.12
46,976,000원
유찰
3차
2024.04.16
32,883,000원
유찰
4차
2024.05.21
23,018,000원
낙찰
4차
2024.06.18
-
결정변경
4차
2024.06.18
-
허가
4차
2024.07.24
-
지급기한
4차
2024.07.23
-
납부
4차
2024.08.29
-
배당기일
4차
2024.08.29
-
배당종결
물건 비고
* 현황 : 휴경지 및 일부 과수원, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).
* 일부 지상에 과수목은 인접토지(고성리 1830-2) 소유의 과수목(감귤목) 수주가 일부 침범하여 식재되어 있는 것으로 추정되어 감정평가에서 제외됨.
▶ 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
▶ 2024.01.18. 성산읍의 사실조회 결과, 농지취득자격증명 발급을 위해서는 '해당 토지에 농지 복구 위한 장비가 들어갈 수 있는 진입로 확보를 함으로써 해당 토지를 농업경영에 이용하기 위한 현실적인 영농계획서가 필요하다'는 회신이 있음. (성산읍의 사실조회 회신서)
▶ 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권가등기(1988.01.25.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
* 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "성산읍사무소" 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "휴경지 및 일부 과수원"으로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
