나이스옥션 법원경매 해남 2023타경52331 [2] 전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 전 경매
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경52331(해남지원 경매3계). 감정가 1,020,000원, 최저가 400,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 52331 [2]
소재지
전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
510㎡ (154.28평)
금액
감정가
1,020,000원
최저가
400,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금
40,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.30
1,020,000원
유찰
2차
2023.12.11
714,000원
매각
2차
2023.12.18
-
최고가매각불허가결정
2차
2026.05.18
714,000원
유찰
3차
2026.06.29
500,000원
유찰
4차
2026.08.10
400,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 빛고을 · 평가일 2023.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다.
본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태
본건 기호1은 세로(불)입니다.
본건 기호2,4는 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호3-가는 목조 시멘기와지붕 단층 건으로
외 벽 : 회박죽 등,
내 벽 : 벽지 등,
창 호 : 목재창호입니다.
이용상태
본건 기호3-가는 단독주택입니다.
설비내역
본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1. 지분매각
2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-삼산면 사실조회서 참조)
4. 지목이 '전'이나 현황은 ‘전 및 일부 묘지’
