나이스옥션 법원경매 해남 2021타경50577 [1] 전라남도 진도군 군내면 녹진리 OOOO O OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지는 조선소 건립중이다가 중단된 일단의 토지로서 서로 불가분의 관계이며 연접부분에 공유수면 매립되어 있음.
* 토지만 매각하며, 일부 토지상의 폐기계시설, 고철, 콘크리트블록, 조선소 도크시설, 계근대, 주유시설, 토석채취가공설비, 컨테이너, 건물 등 지상소재 물건 및 건물은 전부 매각에서 제외함.(감정평가서 참조)
* 목록23) 지상에 타인소유의 현장 사무실 건물, 컨테이너, 목록45) 지상에 타인 소유의 주택이 소재한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 목록87) 지상에 고사된 수목이 소재한 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건은 진도 군내 일반산업단지에 편입되어 토지 조성중이다가 조선소 건립이 중단 된 상태로서 일부 지상에 폐기계시설, 고철 및 콘크리트블록, 조선소 도크가 시설되어 있고, 연접 부분에 공유수면매립이 되어 있으나, 귀원과 협의하여 토지만을 정상평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록1)및 34,56,61,63,64,65,66,67,68) 지상 및 공유수면에 도크시설 소재, 목록8) 제시외 브럭스레트창고,계근대 소재, 목록23) 조립식판넬사무실,창고,숙소(건축물대장 미등록)소재, 목록25) 컨테이너 경비실,콘크리트 세륜시설 소재, 목록45) 제시외 주택 소재, 목록30,55) 콘크리트블럭 소재, 목록47) 블럭조 및 컨테이너 창고 소재, 관리하지 않은 유실수(배나무)다수 소재, 목록53) 주유시설 소재, 목록71) 토석채취 가공설비,조립식 판넬 창고 소재, 목록87) 일부 도로이며 분묘 소재, 목록88) 토석채취가공설비 소재하며 일부 지상에 이동 가능한 컨테이너가 소재하며 제시외 건물 및 토석채취시설은 유치권자의 소유라고 주장함. 본건 토지는 조선소 건립부지로 현재는 건립 중단 상태로 공유수면과 지적경계 구분없이 이용중인 바 경계위치 등은 지적측량을 요함.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가
▶ 목록 87.에 연고미상의 분묘 소재함, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
▶ 매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 현진건설 주식회사로 부터 2021. 4. 29. 유치권신고(공사미수금 12,931,404,731원 및 지연이자)가 있으나 채무자 엠피 주식회사가 유치권자 현진건설 주식회사를 피고로 하여 유치권부존재확인의소를 제기하여 원고승소판결 확정됨(1심 광주지방법원 해남지원 2017가합3554 원고승, 2심 광주고등법원 2020나23041 항소기각, 3심 대법원 2022다275243 심리불속행기각)
▶ 이선자로 부터 2021. 6. 7.자 유치권 신고(채무자 현진건설 주식회사, 공사미수금 4,390,000,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 채무자 현진건설 주식회사를 채무자로 한 유치권신고(2024.03.26.자 한영대 공사미수금 등 22,700,000,000원, 2024.04.01.자 김문태 급여 47,000,000원, 2024.04.01.자 김병현 공사미수금 3,700,000,000원, 2024.04.02.자 박문철 중장비 임대료 270,000,000원)가 있으나 소명자료 미첨으로 그 성립여부는 불분명함
▶ 2017타경3291 유치권에기한경매 사건은 2022. 9. 21.자로 전부 취하됨
▶ 도시지역이므로 농지취득자격증명 불요.
* 대상물건은 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "진도대교" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 해안농경지 및 마을주변 야산지대, 공업지대임.
* 대상물건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통조건 등은 보통임.
* 1-88) 일단의 대체로 부정형 평지의 공업나지임.
* 2차선 아스팔트 포장도로(소로한면)에 접함.