나이스옥션 법원경매 순천 2023타경56774 [1] 전라남도 순천시 해룡면 신대리 2103 중흥에스-클래스1단지 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023. 8.기준 미납관리비 172,570원
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 전세권설정등기(2021.09.27. 접수번호 제42568호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
▶ 2022.12.22. 민간임대주택등기 부기등기(2016.12.28. 민간임대주택등록).
본건은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조에 따라 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택으로, ①매수인이 임대사업자인 경우 매수인은 임대의무기간 동안에도 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고하고 매수할 수 있고, 이 경우 매수인은 채무자의 임대사업자로서의 지위를 포괄적으로 승계하며, 소유권이전등기 이후 지체 없이 부기등기(임대의무기간의 계속임대와 임대료 증액기준 준수)를 신청해야 하고, ②매수인이 임대사업자가 아닌 경우 임대의무기간 중에 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 허가를 받아 매수할 수 있고, 그 허가에 매수인의 임대사업자 등록을 요하는 경우, 위 ①항의 임대사업자가 매수한 것과 동일하게 포괄적 승계나 부기등기가 적용됨.
* 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재‘좌야초등학교’북측 인근에 위치하는 중흥에스-클래스1단지 제107동 제6층 제603호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
* 평지 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
* 본건 단지 동측으로 2개 진출입로가 개설되어 있음.
* 기본적인 위생설비,급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 소화전설비, 스크린도어설비, 승강기설비 등이 되어 있음.