나이스옥션 법원경매 순천 2023타경108 [1] 전라남도 광양시 진월면 망덕리 OOOOO O OOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 매각 포함, 제시외 기계기구(관정 1식, 유류저장탱크 8기(50,000리터 3기 및 20,000리터 5기)) 매각 포함(감정평가서 참조)
* 주유기, 대형세차기 1식 각 매각 제외(기호1 및 기호2 토지 일부에 걸쳐서 대형세차기 1식 소재, 세차기 설치 업체(엔트라(주))에 문의한 바에 따르면 2015년경 설치되었으며, 본 세차기와 관련하여 소송이 진행되고 있어 자세한 사항은 알려줄 수 없다고 함)
* 기호1은 계획관리지역에 속하고, 기호2는 2개의 용도지역(계획관리지역, 제2종전용주거지역)에 속하는바, 계획관리지역과 제2종전용주거지역 부분을 구분하여 단가를 산정한 후, 각 용도지역별 면적비율에 따른 평균단가를 적용하여 감정평가액을 산정하였음. (기호1, 2 계획관리지역 부분: 약 3,116㎡, 기호2 제2종전용주거지역 부분:약 620㎡)
* 기호1 토지는 토지이용계획확인서상 일부가 접도구역에 속하는바 이를 감안하여 평가하였음.
* 기호1, 2 에 소재하는 담장, 바닥포장 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 일괄평가하였음
* 전라남도 광양시 진월면 망덕리 소재 "진월TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소,세차장, 공업사, 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
* 기호1, 2) 2필지 일단의 사다리형에 유사한 형태의 평지로 사무실, 캐노피 등의 건부지로이용 중임,
* 기호1, 2 일단지 기준 서측으로 왕복4차선포장도로에 접하고, 북측 및 동측으로 노폭약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
* 사무실 193.68㎡: 위생및급배수설비 등을 갖추고 있음.주유소 사무실, 숙소 등 197.1㎡(현황 실측 144.9㎡): 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.