나이스옥션 법원경매 순천 2022타경52683 [3] 전남 여수시 미평동 807, 305동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO 아파트 경매
전남 여수시 OOOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경52683(순천지원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2024-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 52683 [3]
소재지
전남 여수시 미평동 807, 305동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
전남 여수시 OOOO O
용도
아파트
매각기일
2024.01.08
관할법원
순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
면적
토지면적
49.78㎡ (15.06평)
건물면적
84.79㎡ (25.65평)
금액
감정가
220,000,000원
최저가
123,200,000원 (감정가 대비 57%)
입찰보증금
12,320,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.03
220,000,000원
유찰
2차
2023.08.14
154,000,000원
미납
2차
2023.11.13
154,000,000원
유찰
3차
2024.01.08
123,200,000원
낙찰
3차
2024.01.15
-
허가
3차
2024.02.22
-
지급기한
3차
2024.02.21
-
납부
3차
2024.04.22
-
배당기일
3차
2024.04.22
-
배당종결
물건 비고
▶ 2023.08.17.자 테크하우징 대표 이상호로부터 공사대금 금 25,000,000원을 위하여 본건 부동산에 유치권신고 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(이 사건 다른 물건 매수인이 유치권신고인의 주소로 찾아갔으나 유치권신고한 업체는 해당 주소에 소재하지 않았고, 해당 주소 거주자가 업체 및 업체의 대표를 알지못한다 말하였다는 취지로 진술함. 판례는 경매개시결정 이후에 유치물을 점유하고 유치권을 주장하는 경우에 매수인에게 대항할 수 없다고 판시하고 있고, 이 사건 집행관현황조사서에는 임차인 박미애가 점유하고 있고 유치권과 관련한 기재가 없음)
▶ 관리사무소에 확인한바 조사시점에 미납관리비가 456,350원 있음.(2022년 11월 현황조사일 기준)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022.06.20.등기) 있음. (임차보증금 40,000,000원, 전입일 2004.12.06., 확정일자 2004.12.10.), 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 전라남도 여수시 미평동 소재 "양지초등학교" 남측 인근에 위치, 주변은 아파트, 학교, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
* 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 진출입 가능함.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
