나이스옥션 법원경매 광주 2024타경62418 [1] 광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호 아파트 경매

광주광역시 북구 양일로 61 (연제동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62418(광주지방법원 경매6계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62418 [1]
소재지	광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호
도로명주소	광주광역시 북구 양일로 61 (연제동)
용도	아파트
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)근린상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

광주광역시 북구 양일로 55, 103동 15층 1506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	83.63㎡ (25.30평)
건물면적	169.89㎡ (51.39평)

금액

감정가	182,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.23	182,000,000원	유찰
2차	2024.12.04	127,400,000원	매각
2차	2024.12.11	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.06.10	127,400,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 남도감정 · 평가일 2024.02.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 「새한아파트」남동측 인근에 위치한 현대아파트 제103동 제15층 제1506호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 중 제103동 제15층 제1506호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
(본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.)
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 집합건축물 등기상 아파트 명칭은 미기재 되어 있으나 일반건축물대장 및 건물외벽에 "현대아파트"로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「문선웅」이며, 임대관계는 미상임.