나이스옥션 법원경매 광주 2023타경78041 [1] 광주광역시 동구 지산동 671, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아) 아파트 경매

광주광역시 동구 동명로69번길 20, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78041(광주지방법원 경매10계). 감정가 349,000,000원, 최저가 244,300,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 78041 [1]
소재지광주광역시 동구 지산동 671, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아)
도로명주소광주광역시 동구 동명로69번길 20, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아)
용도아파트
매각기일2026.05.08
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 동구 지산동 671, 102동 1층105호 (지산동,지산휴먼시아) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.66㎡ (17.75평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가349,000,000원
최저가244,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.17 349,000,000원 변경
신건 2026.03.27 349,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 244,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가람감정 · 평가일 2023.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주광역시립 산수도서관" 남측 인근에 위치한 부동산(지산휴먼시아 제102동 제1층 제105호)으로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층-지상15층 건물 중 제1층 제105호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지로서, 아파트부지임.
인접 도로상태등
본 건 단지는 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 10-12M의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.