나이스옥션 법원경매 광주 2023타경6770 [1] 전라남도 장성군 남면 마령리 1012-1 과수원 경매
전라남도 장성군 남면 마령리 1012-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6770(광주지방법원 경매6계). 감정가 349,171,000원, 최저가 349,171,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6770 [1]
소재지
전라남도 장성군 남면 마령리 1012-1
용도
과수원
매각기일
2026.01.28
관할법원
광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
자연녹지지역
면적
토지면적
3,471㎡ (1,049.98평)
금액
감정가
349,171,000원
최저가
349,171,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
34,917,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.11
349,171,000원
변경
신건
2024.10.23
349,171,000원
변경
신건
2026.01.28
349,171,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 빛고을감정 · 평가일 2023.11.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호1,2는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 도로입니다.
본건 기호3,5는 부정형 완경사지로 과수원 및 일부 선하지입니다.
본건 기호4는 부정형 완경사지로 과수원입니다.
인접 도로상태
본건 기호1,2,4는 세로(불)입니다.
본건 기호3,5는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호1-5는 자연녹지지역 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호1-3,5는 공부상 지목이 "과수원" 이나, 기호 1,2 현황은 "과수원 및 일부 도로", 기호3,5 현황은 "과수원 및 일부 선하지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
물건 비고
일괄매각, 목록3 지상 소재 제시외 건물 매각 포함
목록1,2,3,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 목록3은 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회 회신 참조)
목록3,5 는 공부상 '과수원'이나, 현황은 '과수원 및 일부 선하지'임
목록3,5 지상에 식재된 수목(감나무 등) 매각 포함
목록5 지상에 이동가능한 비닐하우스 1동은 매각 제외함
