나이스옥션 법원경매 광주 2023타경4811 [1] 전라남도 영광군 백수읍 백암리 OOOOO O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물, 수목, 조경석 및 수영장 각 매각 포함.
* 목록1 북서측 철근콘크리트 옹벽 일부가 타인 소유의 토지(백암리 산103번지)에 포함되어 철거 및 인도사건으로 집행진행 중에 있음.
* 목록10. 토지 일부에 인접 필지(백암리 산107)에 소재하는 주택의 담장 및 출입문의 일부가 통과하는 것으로 보이는 바, 정확한 경계는 측량이 필요함.
* 건물 전체 공부상 다가구주택으로 되어있으나, 현재 펜션으로 이용중인 바, 입찰 참여시 참고바랍니다.
※ 목록1,3,5,6) 일단지로 한 토지가격:604,345,000원(조경석 950만원, 조경수 590만원 포함)
※ 목록4,7) 일단지로 한 토지가격:261,636,000원(조경석 752만원, 조경수 181만원 포함)
▶ 2023타경5678 감정원:부윤, 가격시점:2023.09.04
〓 2023타경4811(모사건) 목록1-7 감정평가서 내용 〓
* 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 탑동마을 내에 위치하며, 주변은 자연마을 및 펜션, 자연림 등으로 이루어져 있는 해안지대임.
* 일반적인 교통 이용상황 보통시 됨.
* 본건 기호(1),(3),(5),(6)은 일반건축물대장에 등재된 일단의 건축물부지로 부정형의 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(2)는 부정형의 급경사지로 토지임야임. 본건 기호(4),(7)은 일반건축물대장에 등재된 일단의 건축물부지로 부정형의 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.
* 본건 기호(1),(3)-(7)은 남측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접함. 본건 기호(2)는 북측으로 소로의 비포장도로에 접함.(도로공사 진행 중에 있음)

〓 2023타경5678(병합건) 목록8-10 감정평가서 내용 〓
* 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 '답동마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있음.
기호8: 부정형의 완경사지로 토지임야, 도로 등으로 이용 중임. 기호9: 부정형의 완경사지로 현황 대체로 도로로 이용 중임. 기호10: 부정형의 평지 또는 완경사지로 토지임야, 소유자 미상 주택의 담장 및 출입문 등 부지, 주택 마당 등으로 이용 중임.
* 기호8: 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호9: 현 노폭 약 4미터 포장도로의 일부분임. 기호10: 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.