나이스옥션 법원경매 광주 2023타경1416 [3] 전라남도 담양군 대덕면 운암리 OOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 12에는 목록 17에(기호 ㄱ인 경량철골구조 판넬지붕 단층 75.94㎡, 기호 ㄴ인 기타강구조 판넬지붕 단층 부속창고 24㎡(일반건축물대장 았으며 기타 축사 등 부속건물이 있음.(사용승인은 2013년 9월 26일임.) 있으며 타인이 점유한 부분에 제시외 ㄷ 단독주택 및 그 부속건물이 다수있음.) 소재한 제시외건물의 일부 마당, 담장이 소재함
* 목록 12, 17. 지상 소재 제시외건물, 냉동창고, 컨테이너, 견사, 조경수는 매각에서 제외
* 목록 17은 인접지 989, 990, 991번지 등에서 약 190㎡를 점유함
* 토지 중 기호 11~15, 17호는 접도구역에 일부 또는 전부가 저촉되나 이 중 그 저촉 정도가 상당한 기호 12, 13, 14, 15호는 그 제한을 참작하여 평가하였음.
* 기호 11~14호, 18호 지상의 자연림, 관상수 죽림, 유실수 등은 별도의 교환가치가 미미하고 토지의 거래관행에 따라 토지 가격에 포함하였음.
* 기호 17호는 현황상 두부분으로 나누어 담장을 설치하여 각 단독주택부지임
* 기호 11, 18호는 경사지대에 소재하나 자체지반은 평탄한 편이며 11, 13, 14, 18은 상호간, 12, 15, 17 상호간 필지별 경계선이 없음.
* 인접지간(본건 및 사건외 토지 등) 임의로 일부 용도변경, 경계선변경, 형질변경, 합병 및 점유변경 등으로 현황은 대부분 지적공부와 일치하지 않음.
▶ 목록 12, 17 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 목록 11~15, 18은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
* 기호 11~18호는 운암리에 소재한 상운마을내 및 북측에 인접 위치하며, 주위환경은 산간농촌지대 및 농경지대임.
* 기호 11~18호는 서측 인근에서 포장소로와 접할 수 있음.
* 기호 11~18호는 경사지대에 소재한 부정형이며, 기호 14호는 죽림 등, 기호 11, 18호는 전, 기호 13호는 전, 일부 죽림 등, 기호 12, 15, 17호는 일단의 대지이며 이 중 17호는 사건외 남동측 인접지 989, 990, 991번지 등에서 약 190㎡를 점유함. 기호 16호는 현 도로임.
* 기호 13, 14호는 맹지임, 기호 11, 18호는 재래마을길이나 지적도에는 없는 개인소유 농로와 접하며, 기호 16호는 소로와 접하며, 기호 12, 15, 17호는 일단지로서 소로와 접함.