나이스옥션 법원경매 남원 2022타경31492 [1] 전라북도 남원시 대산면 풍촌리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1,2) 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재.
* 목록1) 공부상 '전'이나 현황은 '상업용지 및 전'으로 이용. 목록2) 공부상 '임야'이나 '단독주택용지 및 자연림'으로 이용중임.
* 목록1,2) 매각에서 제외되는 지상에 철거 및 이동가능한 비닐하우스, 물탱크, 이동식화장실이 소재.
* 제시외건물㉠)은 기준시점 현재 내부마감이 미완료 상태임
▶목록1)제시외건물로 인하여 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의평가액:140,932,400원, 목록2)제시외건물 및 제시외분묘로 인하여 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가액:89,253,600원
▶ 목록2) 분묘가 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
▶ 목록 1, 2.에 대하여 이 사건 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 2023.06.12. 대산면의 사실조회에 의하면 목록1은 토지 일부에 대하여 2017.07.18.자로 농지전용협의가 되어 있으나 일부에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
* 전라북도 남원시 대산면 풍촌리 소재 "감동마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
* 일련번호1): 자루형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고ㆍ저차가 있으며, "상업용지및 전"으로 이용중임. 일련번호2): 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 고ㆍ저차가 있으면, "단독주택용지및 자연림"으로 이용중임.
* 일련번호1): 동측으로 개설된 폭 약 12미터 내외의 도로를 통해 진ㆍ출입함. 일련번호2): 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진ㆍ출입함.
* 제시외건물㉠): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉ㆍ난방설비 등이 되어있음. 제시외건물㉡): 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.