나이스옥션 법원경매 정읍 2023타경1105 [1] 전라북도 정읍시 고부면 장문리 OOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록5-7은 임야이나 현황은 토석채취가 중단된 후 방치된 잡종지 상태
* 목록3,4-일부가 고압선이 통과하는 선하지로 구분지상권 설정되어 있고, 목록4.의 최저매각가격은 제한의 정도를 감안한 가격임
* 목록1,7-일부에 경량철골조 강판벽체 펜스가 설치되어 있으나 매각에서 제외
* 본건 토지는 인접지와 지적경계 확인이 불분명하여 개략적인 목측에 의거 위치 확인하였으므로 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량 등 별도의 조치 필요
* 일련번호(3,4)토지 지상에는 활잡목 등 수목이 자생하고 있으나, 그 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:부동산표시 제3호 지상에 물웅덩이가 소재하며, 일부 지상은 암석으로 이루어져 있음
▶ 목록1.3) 농지취득자격자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)-23.7.21.자 고부면 사실조회회신에 의하면 원상복구되어야 할 농지이며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3.을구 순위번호 10번 구분지상권설정등기(2022.3.21.제5966호), 목록4.을구 순위번호 16번 구분지상권설정등기(2022.3.21. 제5964호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
* 정읍시 고부면 장문리 소재 "양지마을" 동측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택,농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
* 일련번호(4)토지는 부정형 급경사 임야로 자연림이고, 나머지 토지는 대부분 부정형 완경사 토지로 토석채굴이 중단 방치된 잡종지상태이며, 이중 (3)토지는 일부가 자연림 상태의 임야임.
* 일련번호(1,4,7)토지는 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 나머지 토지는 인접토지를 통하여 출입이 가능함.