나이스옥션 법원경매 전주 2018타경881 [1] 전라북도 김제시 하동 358-3, 김제스위트포레임대아파트 101동 OO OOOO O OOOOO O OOO 아파트 경매
전라북도 김제시 하동 358-3, 김제스위트포레임대아파트 101동 OO OOOO O OOOOO O OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2018타경881(전주지방법원). 감정가 10,862,500,000원, 최저가 894,573,000원. 매각기일은 2023-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2018 타경 881 [1]
소재지
전라북도 김제시 하동 358-3, 김제스위트포레임대아파트 101동 OO OOOO O OOOOO O OOO
용도
아파트
매각기일
2023.11.27
관할법원
전주지방법원
면적
건물면적
20,128.20㎡ (6,088.78평)
금액
감정가
10,862,500,000원
최저가
894,573,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
89,457,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2019.04.29
13,126,592,000원
변경
신건
2019.07.15
10,641,100,000원
유찰
2차
2019.08.19
7,448,770,000원
유찰
3차
2019.09.23
5,214,139,000원
유찰
4차
2019.10.28
3,649,897,000원
유찰
5차
2019.12.23
2,554,928,000원
변경
5차
2020.02.03
10,313,500,000원
변경
신건
2020.06.01
10,862,500,000원
유찰
2차
2020.07.13
7,603,750,000원
변경
2차
2022.03.21
7,603,750,000원
유찰
3차
2022.05.02
5,322,625,000원
변경
3차
2022.10.17
13,347,992,000원
유찰
4차
2022.11.28
9,343,594,000원
유찰
5차
2023.01.16
6,540,516,000원
유찰
6차
2023.03.06
4,578,361,000원
유찰
7차
2023.04.17
3,204,853,000원
변경
7차
2023.05.30
2,608,086,250원
유찰
8차
2023.07.17
1,825,660,000원
유찰
9차
2023.08.28
1,277,962,000원
유찰
10차
2023.10.16
894,573,000원
변경
10차
2023.11.27
894,573,000원
낙찰
10차
2023.12.04
-
허가
10차
2024.01.12
-
기한후납부
10차
2024.03.27
-
배당기일
10차
2024.03.27
-
배당종결
물건 비고
* 외필지 : 하동 358-4, 358-12, 358-13, 358-14, 358-15, 358-16, 358-17, 359-3
* 구분건물 중 101동 214, 314, 414, 502호는 매각에 포함되지 않음.
* 구분건물만 매각(토지 제외)
* 감정평가서상 기호300번(김제시 하동 358-14) 지상에 매각에서 제외되는 생활편익시설 1동 및 이동 가능한 컨테이너 4동 각 소재.
* 본 건 집합건물은 이 사건 매각 토지에 관하여 대지권 미등기이며(위 매각에서 제외되는 건물에 관한 대지권 유무는 알 수 없음), 구분건물의 최저매각가격에 대지권 가격은 포함되지 않음. 다만, 목록 291~295에 해당하는 구분건물 각동 지하층 및 전기실, 발전기실, 관리노인정은 집합건물의 공용부분에 해당되어, 구분건물 가격에 안분하여 포함‧평가됨.
* 본 건 집합건물은 2005년 아파트로 사업승인 득한 후 현재 일부 공정이 마무리 되지 않은 미준공 상태로, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(집합건축물대장 없음).
▶ 2020타경358 감정원:정진, 가격시점:2020.01.28
▶ 하동 358-17, 358-3, 358-4, 358-13, 358-16, 358-12, 358-14, 358-15, 359-3) 토지 취하됨
▶ 유치권신고 있음-본 건 집합건물에 관하여, 2018.06.22. 선정당사자 유한회사 범양으로부터 유치권신고(공사대금 4,091,758,251원, 전주지방법원 2008가합6181 공사대금 및 유치권확인, 동 법원 2008차6827 각 사건 확정) 있음.
▶ 채무자의 말에 의하면 위 101동 102호~105호의 4세대 내부공사비 채권에 대하여 공사업자들이 유치권 확인 판결을 받았다고 함.
▶ 감정평가서상 기호300번) 위 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.
〓 2018타경881(모사건) 감정평가서 내용(목록1,5-102,106-200,204-295) 〓
* 전라북도 김제시 하동 ‘김제노인전문요양원’ 북측 인근에 위치하는 [김제스위트포레임대아파트]이며, 주위는 요양병원 또는 아파트 등과 미개발상태의 농경지가 혼재하는 시외곽 미개발지대임.
* 본 건 아파트까지 제 차량의 출입이 원활하며, 서측 근거리에 개설된 익산 ~ 김제간 국도 23호선변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리한 편임.
* 대체로 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로, "대(일단의 아파트부지)"로 이용중임.
* 본 건 아파트 남측으로 개설된 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
〓 2020타경358(병합건) 감정평가서 내용(목록2-4,103-105,201-203) 〓
* 전라북도 김제시 하동 김제노인전문요양원 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 요양병원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
* 일단의 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.
* 본건은 남서측으로 인접지상에 개설된 도로를 통해 차량출입함.
* 목록1,5-102,106-200,204-295) 기본적인 급수 및 배수설비, 소방설비, 소화설비, 전기설비, 통신설비 등이 일부만 공사되어 있음. 목록2-4,103-105,201-203) 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 일부만 되어있음.
