나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경2795 [1] 부산광역시 사하구 신평동 100, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트) 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로 109, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2795(부산서부지원 경매1계). 감정가 147,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2795 [1]
소재지	부산광역시 사하구 신평동 100, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트)
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로 109, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.04.08
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

부산광역시 사하구 신평동 100, 1동 9층905호 (신평동,신평한성임호아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	70.90㎡ (21.45평)
건물면적	164.88㎡ (49.88평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	117,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	11,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.09	147,000,000원	유찰
2차	2024.08.13	117,600,000원	변경
2차	2026.04.08	117,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 내외감정 · 평가일 2023.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북서측 근거리에 위치하는 신평한성아파트 1동 9층 905호로서, 부근은 일부 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 동매역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 9층 905호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등 마감
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 남서하향을 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 본 단지 서측으로 노폭 약 25-30미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-11-18)(대로 2-13)(접함), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

기호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에
속함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.