나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경1402 [2] 부산광역시 서구 암남동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 지상에 소재하는 소유자 불명의 수목은 토지에 포함하여 평가 및 매각함.
* 감정서(2023. 4. 26. 접수)에 의하면, 인접토지의 건물에 의해 일부 토지가 점유되는 것으로 조사되므로 응찰시 확인 바람. 최저매각가격은 인접토지의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(2024.05.31. 감정인 의견서 참조).
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2024.07.31 기준)
▶ 을구 4번 주식회사 권율자산관리대부 명의의 근저당권(2016. 1. 15. 접수 제1294호) 및 을구 4-5번 오진희 명의의 4번근저당권주식회사권율자산관리대부지분전부부질권(2018. 9. 6. 접수 제23571호)은 각 소멸.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 구분지상권설정등기(2015.03.16. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
* 부산광역시 서구 암남동 소재 "알로이시오초등학교" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로 주위환경은 열악한 편임.
* 차량접근 불가하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
* 남하향의 완경사를 이루는 사다리형의 나지상태의 토지로서 현황 일부 토지는 " 전", "대" 및 도로로 이용되고 있음.
* 지적도상 맹지이며, 현황 본건 토지를 걸쳐가는 노폭 약 1m 내외의 진입로가 개설되어 있음.