나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경106608 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 1365, 106동 4층505호 (좌동,해운대동원듀크빌리지) 연립주택 경매

부산광역시 해운대구 대천로67번길 43-15, 106동 4층505호 (좌동,해운대동원듀크빌리지) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106608(부산동부지원 경매4계). 감정가 575,000,000원, 최저가 402,500,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 106608 [1]
소재지부산광역시 해운대구 좌동 1365, 106동 4층505호 (좌동,해운대동원듀크빌리지)
도로명주소부산광역시 해운대구 대천로67번길 43-15, 106동 4층505호 (좌동,해운대동원듀크빌리지)
용도연립주택
매각기일2026.03.09
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)공원, 택지개발지구, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 좌동 1365, 106동 4층505호 (좌동,해운대동원듀크빌리지) 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적108.16㎡ (32.72평)
건물면적84.64㎡ (25.60평)

금액

감정가575,000,000원
최저가402,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금40,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.07 575,000,000원 유찰
2차 2024.06.10 460,000,000원 변경
2차 2026.03.09 402,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정원감정 · 평가일 2023.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신도고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 부속상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층 건물 내 4층 505호로서,
(사용승인일자:2003.06.30 )

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등
창호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 연립주택용지
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 거부로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

물건 비고

공동주택(연립주택)으로 이용중임.