나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103746 [1] 부산광역시 남구 용호동 729-1, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라) 다세대주택 경매
부산광역시 남구 용호로160번길 41, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103746(부산동부지원 경매1계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 103746 [1]
소재지
부산광역시 남구 용호동 729-1, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라)
도로명주소
부산광역시 남구 용호로160번길 41, 1층101호 (용호동,뉴그린빌라)
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.08
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 절대보호구역
면적
토지면적
43.75㎡ (13.23평)
건물면적
76.48㎡ (23.13평)
금액
감정가
200,000,000원
최저가
98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,800,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.21
200,000,000원
변경
신건
2026.03.23
200,000,000원
유찰
2차
2026.04.27
140,000,000원
유찰
3차
2026.06.08
98,000,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 유엔에이감정 · 평가일 2023.05.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2000-09-09)
- 외 벽: 인조석 붙임 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
