나이스옥션 법원경매 부산 2023타경62238 [1] 부산광역시 동래구 사직동 981-100, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) 아파트 경매

부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62238(부산지방법원 경매2계). 감정가 372,000,000원, 최저가 208,320,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 62238 [1]
소재지	부산광역시 동래구 사직동 981-100, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아)
도로명주소	부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아)
용도	아파트
매각기일	2026.02.27
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)고속철도, (저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (접함)자연녹지지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종전용주거지역

부산광역시 동래구 사직동 981-100, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.76㎡ (12.63평)
건물면적	116.24㎡ (35.16평)

금액

감정가	372,000,000원
최저가	208,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	20,832,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.05	372,000,000원	유찰
2차	2024.08.09	297,600,000원	변경
2차	2024.08.16	297,600,000원	유찰
3차	2024.09.13	238,080,000원	변경
3차	2024.10.18	238,080,000원	변경
3차	2026.02.27	208,320,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 문일감정 · 평가일 2023.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼정그린코아
103동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 2층 202호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
이용상태: 공동주택(아파트).
설비내역: 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 남동하향의 완경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본 단지는 동측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.