나이스옥션 법원경매 부산 2022타경4686 [1] 부산광역시 영도구 동삼동 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1 및 목록3) 위 지상에 제시외 건물이 있고 제시외 건물은 매각에서 제외됨.
* 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
* 현황서상 점유내용: 목록1)의 지목은 전이나 현황은 지상에 일부는 판넬 지붕이고 일부는 슬라브지붕인 제시외 건물로 보이는 조적조 판넬 및 슬라브지붕 단층 주택이 있음. 목록2)와 목록3)의 지목은 대지로 지상에 제시외 건물로 보이는 조적조 스레트지붕 단층 주택이 있으나 높은 담이 쌓여있어 내부를 살펴볼 볼 수 없었고, 위 주택이 두 필지 중 어떤 필지 위에 지어져 있는지는 육안으로는 확인할 수 없었음.(목록2,3의 지상에 있는 것으로 보이는 주택의 도로명 주소는 `영도구 와치로147번길 18`로 같음). 목록2와 본건 목록3) 지상에 있는 단층 주택은 단층 건물인데도 높은 곳에 위치한 것으로 보아 대문 안으로 들어가서 계단 위로 올라가는 구조로 되어 있는 것으로 보이고, 도로변에서 볼 때 보이는 건물 우측으로 건물이 한 동 더 있는 것으로 보이나 잘 보이지 않아 일체로 붙어있는 건물인지 독립된 건물인지는 확인할 수 없었음. 위 두 필지상에 있는 건물 좌측으로 잡목들이 많이 심겨져 있는 것으로 보이며, 두 필지의 정확한 경계는 육안으로 확인할 수 없고 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.
▶제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
▶ 2022.12.26.자 영도구청 사실조회서 회신서에 따르면 농지취득자격증명 불요하고, 주거지역으로서 농지전용허가불필요, 농지보전부담금 납부 필요하다고 함.
* 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "광명고등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택으로 형성된 기존 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
* 동하향 완경사지대의 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 노폭 3미터 내외의 도로에 접함.