나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경888 [1] 경상남도 밀양시 산외면 엄광리 OOOO O OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1~5) '우량농지조성허가'를 득하였으나 미준공 상태로 허가기간 만료된 상태이고 기준시점 현재 허가는 취소되지 않은 것으로 조사됨.
* 목록3) 공작물 설치 허가를 득한 후 석축 쌓기 작업을 한 것으로 조사되는 바 이를 고려하여 평가함.
* 목록6,7) 일부 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 조사되나 토지가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 별도로 고려하지 않음.
* 본 건 지상의 임목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
* 본 건 진입로로 이용 중인 농로 등과 관련하여 인근 주민의 민원이 있었던 것으로 탐문 조사되니 응찰 시 반드시 재확인 바람.
▶ 목록6,7) 공유자우선매수는 1회에 한함.
▶ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
* 경상남도 밀양시 산외면 엄광리에 소재하는 "숲촌마을회관"의 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
* 기호 1), 3), 4), 7): 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 기호 2), 6): 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
* 기호 1): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 현황농로 및 법면 등으로 이용 중임. 기호 2): 남측 하향 경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. 기호 3): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 석축 조성으로 자체 지반 대체로 평탄히 조성된 휴경지임. 기호 4), 5): 남측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부 현황 농로 및 법면 등으로 이용 중임. 기호 6): 남동측 하향 경사지세 내 소폭(약 3 - 3.5미터 내외)의 기다란 사다리형 토지로서 대체로 휴경지 및 법면 상태이고 일부는 타인이 점용 중인 것으로 조사되나 정확한 확인에는 경계 측량이 필요함. 기호 7): 남동측 하향 경사지세 내 소폭(약 3 - 3.5미터 내외)의 부정형 토지로서 대체로법면 상태이고 일부는 현황 도로 등으로 이용 중이며 일부는 타인이 점용 중인 것으로 조사되나 정확한 확인에는 경계 측량이 필요함.
* 기호 1): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 동측 경계부에 노폭 약 3미터 내외의현황 농로가 개설되어 있으며(흙을 덮어 놓은 상태임, 이하 같음) 이는 본 건 남동측 소재 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 도로에 연결되어 있음. 기호 2), 6): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3): 지적도상 맹지이나 본 건 서측 하단부로 노폭 약 3미터 내외의 현황 농로에 연결되어 있음. 기호 4): 지적도상 맹지이나 본 건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 농로(본 건 일부 포함) 소재함. 기호 5): 지적도상 맹지이나 본 건 서측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 농로(본건 일부 포함) 소재하며 남측 소재 농로와는 고저 차 존재하니 참고 바람. 기호 7): 본 건 남측 하단부로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 현황 농로(본 건 일부 및 복개구거 포함)에 연결되어 있으며 지적도상 본 건 북서측, 서측 및 남서측으로 도로에 접하나 자유로운 차량 통행에는 제한이 따를 것으로 조사됨.