나이스옥션 법원경매 밀양 2022타경1423 [1] 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 OOOOO 전 경매
경상남도 밀양시 초동면 대곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1423(밀양지원 경매1계). 감정가 204,195,000원, 최저가 53,528,000원. 매각기일은 2024-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 1423 [1]
소재지
경상남도 밀양시 초동면 대곡리 OOOOO
용도
전
매각기일
2024.05.13
관할법원
밀양지원 경매1계 (350-2531(구내:531))
면적
토지면적
2,595㎡ (784.99평)
건물면적
48㎡ (14.52평)
금액
감정가
204,195,000원
최저가
53,528,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
5,352,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.11
237,110,000원
변경
신건
2023.10.16
204,195,000원
유찰
2차
2023.11.20
163,356,000원
유찰
3차
2023.12.18
130,685,000원
유찰
4차
2024.01.22
104,548,000원
유찰
5차
2024.02.26
83,638,000원
유찰
6차
2024.04.01
66,910,000원
유찰
7차
2024.05.13
53,528,000원
낙찰
7차
2024.05.20
-
허가
7차
2024.06.20
-
지급기한
7차
2024.05.30
-
납부
7차
2024.06.24
-
배당기일
7차
2024.06.24
-
배당종결
물건 비고
* 제시 외 건물(1-1~1-2) 및 수목(1-3) 매각 제외.
* 최저매각 가격은 분묘, 제시외 건물, 수목으로 인하여 제한받는 가격임.
* 비닐하우스(창고) 1동 소재하나 이전이 용이하여 평가 제외함.
* 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 지적측량에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:공부상 전이며 현황은 묵전 및 일부 과수원,창고,주택겸 관리사용도로 이용중임, 제시외 조립식 2층 주택 및 관리사 1동,판넬조립식 창고 1동,소형하우스막사 1동 소재함
▶ 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명.
▶ 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
▶ 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
▶ 23. 6. 13.자 초동면 사실조회 회신에 의하면 ①토지의 현황은 농지가 아님 (가족공동묘원으로 활용되고 있음) ②전용허가는 이루어진 바 없음 ③일부 농지전용 허가 없이 형질 변경된 것으로 추정되어 원상복구 대상이 될 수 있음 ④농지취득자격증명 필요하다고 함.
* 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 "대곡마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 및 "묘지" 상태임.
* 지적도 상 맹지이나 본건 북서측으로 소재하는 소폭의 콘크리트 포장 도로를 통하여 진출입가능함.
