물건 비고
* 제시외 건물[감정서 상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ] 및 제시외 수목[감정서 상 a] 매각 포함.
* 이동이 용이한 컨테이너박스, 울타리, 장독대, 야외테이블, 비닐하우스, 야적된 건축자재, 야적된 비닐하우스자제, 목재안내판은 매각 제외.
* 목록4,6) 상호 불가분성이 인정되는 용도상 불가분의 관계에 있어 일단지로 평가함.
* 본건 토지의 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함.
* 목록1,3,5,12,14) 일부 지상에 소재하는 자연생 입목, 석축 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 해당 토지에 포함하여 평가하였음.
* 목록3,4,6) 일부 지상에 소재하는 정원수 수주는 경제적 가치가 미미한 바, 거래 관행에 의거 해당 토지에 포함하여 평가하였음.
* 목록7-1~7-3)에 소재하는 계단, 계단 하단부 창고, 데크, 차양지붕 등의 부합물은 건물에 포함하여 평가하였음.
▶ 유치권 여지 있음-정영철로부터 공사대금 금 35,000,000원에 대하여 유치권 신고서, 신청채권자로부터 유치권배제신청서 각 접수되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 본건 지상에 유치권 행사 관련 현수막이 설치된 상태인 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.
▶ 목록1,3,5,9,10,12,14) 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-부동산목록 [1,3,5,6,10] 지상권설정등기(2014.07.23. 접수 제9799호), 부동산목록 [8,9,13,14] 지상권설정등기(2012.08.09. 접수 제12021호),부동산목록 [11,12] 지상권설정등기(2015.07.24. 접수 제9923호).이에 대해 지상권자인 산청군농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권설정등기를 말소한다는 말소동의서가 제출되어있음.
* 경상남도 산청군 차황면 신기리 소재 "신기마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대(기호 2,4,6,8,11,13) 및 면소재지 농경지대(기호 1,3,5,9,10,12,14)로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 지역 내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 기호(1): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부 법면 및 도랑 상태임. 기호(2,8): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3): 완경사지 및 일부 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 법면, 도랑 및 도로 상태임. 기호(4,6): 자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 2필지 일단의 창고 등 건부지로 이용중임. 기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 법면, 도랑, 도로로 이용중임. 기호(9): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(10): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(11,13): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(12,14): 완경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부 법면 및 도랑 상태임.
* 기호(1): 서측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 약3.5미터 폭 내외의 포장도로이며, 북측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 북측 및 남측으로 약 3-3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 약3미터 폭 내외의 포장도로임. 기호(4,6): 북서측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 북측 및 남측으로 약 3미터 폭 내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 약3미터 폭 내외의 포장도로임. 기호(8): 본건이 약3.5미터 폭 내외의 포장도로이며, 북측 및 남측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(9): 서측으로 약3.5미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(10): 본건 일부가 약3.5-5미터 폭 내외의 포장도로이며, 북측 및 남측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(11): 본건이 약3.5-5미터 폭 내외의 포장도로이며, 북동측 및 남서측으로 약3.5미터 폭, 동측으로 약3미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(12): 북서측으로 약3.5-5미터 폭, 북측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(13): 본건이 약3.5-5미터 폭 내외의 포장도로이며, 북동측 및 남측으로 약3.5미터 폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(14): 북서측 및 서측으로 약3.5미터 내외의 포장도로와 접함.
* 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
